Prêts hypothécaires : quelles banques ont le spread « le moins cher » ?

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Le crédit hypothécaire consiste en un financement pour l’acquisition d’un logement permanent. Celui qui a des prêts hypothécaires est certainement au courant de toutes les nouvelles qui ont été diffusées.

Les versements ont monté en flèche, ceci parce que les taux Euribor augmentent également. Découvrez quelles sont les banques « les moins chères » pour contracter actuellement des crédits immobiliers.

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Actuellement contracter un prêt hypothécaire n’est pas difficile, mais les valeurs pratiquées actuellement n’aident pas. Les taux d’intérêt ont monté en flèche et cela se reflète dans le versement mensuel. L’offre commerciale des banques a peu varié et cela limite le client final.

Selon la Banque du Portugal, l’une des décisions importantes à prendre lors de la souscription d’un prêt immobilier est le choix du taux d’intérêt. Le taux d’intérêt peut être fixe ou variable. Au Portugal, la grande majorité des prêts ont un taux d’intérêt variable. Lorsque les prêts ont un taux d’intérêt fixe, cela ne dure généralement que quelques années. Dans les prêts immobiliers à taux variable, le taux d’intérêt du prêt résulte de la somme de deux composantes : l’indice ou taux de référence, qui est l’Euribor, et le spread.

Le client peut choisir la durée Euribor, l’Euribor 3 et 6 mois étant la plus utilisée dans les contrats de prêt immobilier.

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La valeur Euribor est révisée après la période à laquelle elle se réfère. Par exemple, l’Euribor 3 mois est révisé trimestriellement et l’Euribor 6 mois tous les six mois.

D’après une enquête Eco sur les tarifs de 11 établissements financiers à l’origine de plus de 95 % des prêts immobiliers accordés aux familles, il ressort qu’en moyenne, les propager Le minimum pratiqué est de 1%.

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Il convient de noter qu’une proposition avec le spread le plus bas n’indique pas toujours un versement inférieur, ni le crédit le moins cher.

Le spread est librement défini par l’établissement de crédit pour chaque contrat de prêt immobilier. Pour déterminer le spread, l’établissement prend en compte non seulement le risque de crédit du client, mais également les garanties de prêt, y compris le rapport entre le montant du prêt et la valeur du bien sur lequel une hypothèque est constituée (ratio LTV ou prêt-valeur) .

Selon les nouvelles d’aujourd’hui, les taux Euribor augmentent à trois et six mois pour atteindre de nouveaux sommets sur 14 ans.

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